Gayrimenkul sektörü dünyada ve Türkiye’de her geçen gün daha da büyüyor. Yapýlan son araþtýrmalar özellikle emlak fiyatlarýndaki artýþýn, sektörün küresel çapta hangi noktaya geldiðini ortaya koyuyor; Türkiye’nin gayrimenkul alanýndaki fiyat artýþlarýnda dünyanýn birçok geliþmiþ ülkesini geride býraktýðý görülüyor. Yatýrýmcýlar gayrimenkul alanýndaki bu geliþmeyi, sektörün ülke ekonomisinin lokomotifi olmasýna ve Türkiye’nin geliþimine baðlarken, özellikle Ýstanbul’daki metrekare fiyatlarýnýn gelecek dönemlerde daha da artmasýný bekliyorlar. 

 

40’ýn üzerinde ülkede yatýrým yaptýktan sonra Türkiye’ye dönüþ yapan Amplio Emlak Yatýrým A.Þ. Yönetim Kurulu Baþkaný Alaeddin Babaoðlu sektörde istikrar sürdüðü takdirde geliþmiþ ülkelerin metrekare fiyatlarýna ulaþýlabileceðini belirtiyor. 

 

Gayrimenkul sektörü Türkiye’de son yýllardaki geliþimini, konut fiyatlarýndaki artýþla daha da belirgin kýlýyor. Küresel Ev Fiyatlarý Endeksi’ne göre Türkiye’deki gayrimenkul fiyatlarýnda son bir yýlda yaþanan ortalama artýþ oraný %13.3 oldu. Bu oran Türkiye´yi dünyada en çok artýþýn yaþandýðý 4. ülke yaptý. Birçok geliþmiþ ülke Türkiye´nin gerisinde kaldý. Yapýlan araþtýrmada Dubai %27’lik artýþla birinci olurken, Ýsveç’te %4.5, Almanya’da %5.8, Ýngiltere’de %9.1, Avusturalya’da %10.9 ve ABD’de %10.3 oranýnda artýþ gerçekleþti. 

Metrekare fiyatlarýndaki artýþýn kiþi baþýna düþen gelirlerin artýþýna baðlý olarak geliþtiðini belirten Amplio Yönetim Kurulu Baþkaný Alaeddin Babaoðlu, Ýstanbul’u, Londra, Paris gibi þehirler ile karþýlaþtýrdý. 

 

"Ýstanbul’daki gayrimenkullerin metrekare deðerlerinin birçok Avrupa ülkesinin gerisinde olduðunu görüyoruz. Geliþmiþ ülkelerin þehirlerinde 40-50 bin dolar metrekare fiyatlarýna ulaþmýþ yerler var. Ýstanbul’da da bu rakamlarýn yakalanmasý zor deðil. Bu rakamlara ulaþmak olumsuz bir durum da deðil. Þehrin deðerini ortaya koyan rakamlardýr." diyerek sektördeki istikrarýn nitelikli bir þekilde artýþ göstermesi halinde uzak bir hedef olmadýðýný vurguladý.

 

 

Türkiye bazýnda deðerlendirme yapýldýðýnda ise konutlarda en çok fiyat artýþý yaþanan il Ýstanbul oldu. Ýstanbul’u sýrasýyla Ankara ve Ýzmir takip ediyor. 

 

Ýstanbul’da konut fiyatlarýndan yüzdesel olarak en çok artýþýn yaþandýðý bölge ise Haliç oldu. Son 4 yýldaki geliþimiyle dikkat çeken ve birçok otel, konut yatýrýmýn yapýldýðý Haliç’te gayrimenkul fiyatlarý yüzde 300 oranýnda artmýþ durumda. 

 

Amplio olarak Haliç bölgesine 2007 yýlýnda yatýrým yapmaya baþladýklarýný hatýrlatan Alaeddin Babaoðlu, "Haliç bölgesindeki potansiyel ile ilgili öngörülerimiz ve yatýrýmlarýmýz, artan rakamlar ve yatýrýmlarla bizi haklý çýkardý. Amplio olarak yurtdýþýnda da birçok projede öngörülerimiz sayesinde baþarýya ulaþmýþtýk." diye konuþtu. Babaoðlu bölgedeki yatýrýmlar devam ettiði sürece fiyatlardaki artýþýn da devam edeceðini vurguladý.