Milliyet Gazetesi?nin düzenlediði toplantýda konuþan Bakan Bayraktar, dönüþümün bir memleket meselesi olduðunu belirterek, ?Kimse deprem olacak, öleceðiz diye düþünmüyor. Bu iþ daire kapma yarýþýna dönüþmemeli? diye konuþtu
Milliyet Gazetesi?nin düzenlediði toplantýda konuþan Bakan Bayraktar, dönüþümün bir memleket meselesi olduðunu belirterek, ?Kimse deprem olacak, öleceðiz diye düþünmüyor. Bu iþ daire kapma yarýþýna dönüþmemeli? diye konuþtu
Milliyet Gazetesi’nin gayrimenkul sektörünü buluþturduðu ‘Sektörün geleceðini birlikte inþa edelim’ toplantýsýna katýlan Çevre ve Þehircilik Bakaný Erdoðan Bayraktar, kentsel dönüþümün bir memleket meselesi olduðunu söyledi.
Bayraktar, dönüþümde vatandaþlarýn büyük beklenti içine girmemeleri gerektiðinin altýný çizerek,“Vatandaþýn kafasýnda þu var: Ben depreme dayanýksýz ya da tapusuz bir evde oturuyorum. Bu salaþ evimden kentsel dönüþümle 3 daire nasýl alabilirim? ‘Deprem olacak, öleceðiz’ diye düþünmüyorlar. Bu konu daire kapma yarýþýna dönüþmemeli” dedi.
Düzenlemeler yolda
Kadýköy gibi yerlerde emsal artýrmadan dönüþüm olamayacaðýný belirterek, “Bunu ince eleyip, sýk dokumak lazým. Sonra Ýstanbul’daki lüks semtler de isteyecek. Fakirler ‘Hükümet kanun çýkardý zenginlerin evlerini yeniliyor’ diyecek. Bizim derdimiz fakirin evini yapmak. Tabi ki zenginin evini de yenileceðiz. Ama bunu çok dengeli bir þekilde götürmemiz lazým” dedi.
Bayraktar, Fikirtepe’de verilen imarýn yanlýþ olduðuna iþaret ederek, “Bunu Kadýköy Belediyesi ve Ýstanbul Büyükþehir Belediyesi verdi. Bu bizim kentsel dönüþümün önünü týkadý. ÞimdiKDV’den ve harçlardan muaf olsun diyorsunuz. 2/3 çoðunluk gerekli. 8 kat kazanacak diye orada farklý duygu girdi insanlarýmýz” dedi. Bu noktadan sonra mecburen Fikirtepe’ye el atacaklarýný dile getiren Bayraktar, “Devlet olarak el atmak zorundayýz. Kadýköy’deki yýðma binalar da gündemimizde. Tüm belediyelerle oturup birlikte karar vereceðiz” dedi.
Dalga dalga yayýlacak
Dönüþümü dalga dalga tüm Türkiye’ye yaymak gerektiðini söyleyen Bayraktar, þunlarý söyledi:
“Kentsel dönüþümü insanýmýzýn talebi ve gönüllülüðü doðrultusunda hazýrlýklý belediyelerle yürüteceðiz. Ayrým yapmayacaðýz. Türkiye’de 23 bölgeyi riskli alan yaptýk. 600 tane bina tescil için baþvurdu. Yaklaþýk 7 bin birimin riskli olduðu tespit edildi ve tapulara bildirildi.”
Erdoðan bayraktar, bakanlýðýn en önemli iþlevinin çevreye duyarlýlýk olduðunu dile getirerek, kentsel dönüþümde de çevrenin öne çýkacaðýný söyledi. Enerjiyi savurmayan binalar yapacaklarýný anlatan Bayraktar, “Yeni binalara mutlaka enerji tasarrufu belgesi verilecek. Eski binalarda da mantolama yapanlara belge veriyoruz. Yeni binalarla güneþ ve rüzgar enerjisi, yaðmur ve atýk suyu, katý atýk kullanýmýný arttýracaðýz. Yaptýðýmýz seminerlerle ilkokul 4. sýnýfa kadar çevrecilik bilincini yayýyoruz” dedi.
Yeni þehir geliyor
Bayraktar, Ýstanbul’u rahatlatmaya yönelik bir projelendirilen yeni þehirle kentin geliþmesini disiplin altýna aldýklarýný söyledi. Bu yeni bölgede emsali net üzerinden 1.5 tutacaklarýný anlatan Bayraktar, þu bilgileri verdi:
“Kayabaþý’nda çekirdek oluþturduk. 20 bin konut bitmek üzere. Metro da gelecek. Ayrýca saðlýk merkezi olacak. Çocuk saðlýðý ve çocuk ilaçlarý konusunda Bio City ismiyle yaptýðýmýz tesis olacak. 3. havalimaný burada olacak. Kanal Ýstanbul da buradan geçecek. Ayrýca iddialý bir fuar merkezi düþünce aþamasýnda. Yani modern þehirlerde ne aktive varsa burada hepsini yapacaðýz. 1,5 milyonluk bir nüfusu Ýstanbul’dan çekecek.”
Gayrimenkule yatýrým Türkiye’ye yatýrým...
Etkinlikte açýlýþ konuþmasýný yapan Milliyet Gazetesi Yönetim Kurulu Üyesi Meltem Demirören Oktay, Türkiye’nin geleceðine yatýrýmda gayrimenkul sektörünün ve pazardaki oyuncularýn üstlendiði rolün önemine vurgu yaptý.
‘Ýstanbul’da emsale dikkat edeceðiz’
Güngör Uras ile birlikte panele de katýlan ve sorularý cevaplayan Bakan Erdoðan Bayraktar, Ýstanbul’daki emsallere dikkat etmek gerektiðini anlatarak, “Eðer emsali haddi aþan bir noktaya getirirsek içinden çýkýlamaz bir hal alýr” dedi.
Bayraktar, yabancýlarýn oturma izniyle ilgili kendisine yöneltilen bir soruya karþýlýk hali hazýrda 3 ay olan oturma izninin 6 ay veya bir yýla çýkartma konusunda çalýþmalara baþladýklarýný ve kýsa süre içinde konunun sonuçlanacaðýný açýkladý.
Sýra Anadolu’ya geldi
Markalý konut üreticilerinin Anadolu’ya açýlmasý durumunda iki açýdan kârlý çýkabileceðini anlatan Bayraktar, þunlarý söyledi:
“Yatýrýmcý önce kendi yaptýðý iþten, sonra da o þehrin geliþmesinden kazanacak. Gaziantep, Denizli, Adana, Bursa, Kocaeli, Gebze, Ýzmir, Çanakkale’de proje geliþtirmek ayný zamanda milli bir görevdir. Ýnþaat sektörü Anadolu’ya hizmet etmek anlamýnda adým atmalý. ‘Biz zaten bakanlýk olarak, belediyeler 3 ay içerisinde imar planý yapmazsan biz yapacaðýz, 2 ay içerisinde inþaat ruhsatý vermezse biz vereceðiz’ dedik.”
Erdoðan Bayraktar, Esenyurt’ta yaþananlarýn müteahhitlerle belediyelerin oluþturduðu problemden kaynaklandýðýný belirterek, “Hem yatýrýmcýyý hem de konut alanlarý ve belediyeyi sýkýntýya sokan bir durum var. Þu anda mevcut durumun röntgeni çekiliyor. En az sýkýntýyla halletmenin yolunu arýyoruz. Bunu mevcut durum dikkate alýnarak çözmek için elimizden geleni yapacaðýz” açýklamasýný yaptý.
Ýmar Kanunu deðiþecek
Ýmar Kanunu’nu çok yakýnda Bakanlar Kurulu’na taþýyacaklarýný da açýklayan Bayraktar, þunlarý söyledi:
“Bunun yanýnda yapý denetim kanunu da beraber gelecek. Ayrýca çevreyle ilgili, kat mülkiyeti ve tapuyla ilgili kanunlar da gelecek. Ruhsatlarýn kazanýlmýþ hak sayýlmasý durumu vardýr ama verilen ruhsat yanlýþsa bu durumu kamulaþtýrma yoluyla bile olsa düzeltmek gerek. Daire metrekaresi için çalýþýyoruz, kanuna koyacaðýz. Herkes kafasýna göre yapamayacak. Ýnþaatlara kot verilmesinde de sýkýntýlar var.
Deniz seviyesine göre kot alýp, kottan sonra 3-4 kat açýða çýkmak olmayacak. Ýzdüþümde ortak alanlar ve boþlular düþülecek, net metrekare tam çýkarýlacak. Bizim eksiðimiz ayrýca müþavirlik sitemi. Ýnþaat sektöründe uygulama ve amelelik konusunda bir yere geldik ama oyun kurucu olamadýk. Bu noktada da geliþim kaydedeceðiz.”
Maketten satýþa devam
Erdoðan Bayraktar, sýkça tartýþýlan maketten konut satýþýnýn devam etmesi gerektiðini belirterek,“Maketten satýþ olmazsa yapý sektörü týkanýr. Bu noktada bir takým güvenceler ve sigorta sistemi devreye girecek. Almanya’nýn sigorta sektörü üzerinde çalýþmalar yapýyoruz”görüþünü dile getirdi.
Kentsel dönüþüm daire kapma yarýþýna dönmesin
Milliyet Gazetesi’nin düzenlediði toplantýda konuþan Bakan Bayraktar, dönüþümün bir memleket meselesi olduðunu belirterek, “Kimse deprem olacak, öleceðiz diye düþünmüyor. Bu iþ daire kapma yarýþýna dönüþmemeli” diye konuþtu
Kentsel dönüþüm daire kapma yarýþýna dönmesin
Milliyet Gazetesi’nin gayrimenkul sektörünü buluþturduðu ‘Sektörün geleceðini birlikte inþa edelim’ toplantýsýna katýlan Çevre ve Þehircilik Bakaný Erdoðan Bayraktar, kentsel dönüþümün bir memleket meselesi olduðunu söyledi.
Bayraktar, dönüþümde vatandaþlarýn büyük beklenti içine girmemeleri gerektiðinin altýný çizerek,“Vatandaþýn kafasýnda þu var: Ben depreme dayanýksýz ya da tapusuz bir evde oturuyorum. Bu salaþ evimden kentsel dönüþümle 3 daire nasýl alabilirim? ‘Deprem olacak, öleceðiz’ diye düþünmüyorlar. Bu konu daire kapma yarýþýna dönüþmemeli” dedi.
Düzenlemeler yolda
Kadýköy gibi yerlerde emsal artýrmadan dönüþüm olamayacaðýný belirterek, “Bunu ince eleyip, sýk dokumak lazým. Sonra Ýstanbul’daki lüks semtler de isteyecek. Fakirler ‘Hükümet kanun çýkardý zenginlerin evlerini yeniliyor’ diyecek. Bizim derdimiz fakirin evini yapmak. Tabi ki zenginin evini de yenileceðiz. Ama bunu çok dengeli bir þekilde götürmemiz lazým” dedi.
Bayraktar, Fikirtepe’de verilen imarýn yanlýþ olduðuna iþaret ederek, “Bunu Kadýköy Belediyesi ve Ýstanbul Büyükþehir Belediyesi verdi. Bu bizim kentsel dönüþümün önünü týkadý. ÞimdiKDV’den ve harçlardan muaf olsun diyorsunuz. 2/3 çoðunluk gerekli. 8 kat kazanacak diye orada farklý duygu girdi insanlarýmýz” dedi. Bu noktadan sonra mecburen Fikirtepe’ye el atacaklarýný dile getiren Bayraktar, “Devlet olarak el atmak zorundayýz. Kadýköy’deki yýðma binalar da gündemimizde. Tüm belediyelerle oturup birlikte karar vereceðiz” dedi.
Dalga dalga yayýlacak
Dönüþümü dalga dalga tüm Türkiye’ye yaymak gerektiðini söyleyen Bayraktar, þunlarý söyledi:
“Kentsel dönüþümü insanýmýzýn talebi ve gönüllülüðü doðrultusunda hazýrlýklý belediyelerle yürüteceðiz. Ayrým yapmayacaðýz. Türkiye’de 23 bölgeyi riskli alan yaptýk. 600 tane bina tescil için baþvurdu. Yaklaþýk 7 bin birimin riskli olduðu tespit edildi ve tapulara bildirildi.”
Erdoðan bayraktar, bakanlýðýn en önemli iþlevinin çevreye duyarlýlýk olduðunu dile getirerek, kentsel dönüþümde de çevrenin öne çýkacaðýný söyledi. Enerjiyi savurmayan binalar yapacaklarýný anlatan Bayraktar, “Yeni binalara mutlaka enerji tasarrufu belgesi verilecek. Eski binalarda da mantolama yapanlara belge veriyoruz. Yeni binalarla güneþ ve rüzgar enerjisi, yaðmur ve atýk suyu, katý atýk kullanýmýný arttýracaðýz. Yaptýðýmýz seminerlerle ilkokul 4. sýnýfa kadar çevrecilik bilincini yayýyoruz” dedi.
Yeni þehir geliyor
Bayraktar, Ýstanbul’u rahatlatmaya yönelik bir projelendirilen yeni þehirle kentin geliþmesini disiplin altýna aldýklarýný söyledi. Bu yeni bölgede emsali net üzerinden 1.5 tutacaklarýný anlatan Bayraktar, þu bilgileri verdi:
“Kayabaþý’nda çekirdek oluþturduk. 20 bin konut bitmek üzere. Metro da gelecek. Ayrýca saðlýk merkezi olacak. Çocuk saðlýðý ve çocuk ilaçlarý konusunda Bio City ismiyle yaptýðýmýz tesis olacak. 3. havalimaný burada olacak. Kanal Ýstanbul da buradan geçecek. Ayrýca iddialý bir fuar merkezi düþünce aþamasýnda. Yani modern þehirlerde ne aktive varsa burada hepsini yapacaðýz. 1,5 milyonluk bir nüfusu Ýstanbul’dan çekecek.”
Gayrimenkule yatýrým Türkiye’ye yatýrým...
Etkinlikte açýlýþ konuþmasýný yapan Milliyet Gazetesi Yönetim Kurulu Üyesi Meltem Demirören Oktay, Türkiye’nin geleceðine yatýrýmda gayrimenkul sektörünün ve pazardaki oyuncularýn üstlendiði rolün önemine vurgu yaptý.
‘Ýstanbul’da emsale dikkat edeceðiz’
Güngör Uras ile birlikte panele de katýlan ve sorularý cevaplayan Bakan Erdoðan Bayraktar, Ýstanbul’daki emsallere dikkat etmek gerektiðini anlatarak, “Eðer emsali haddi aþan bir noktaya getirirsek içinden çýkýlamaz bir hal alýr” dedi.
Bayraktar, yabancýlarýn oturma izniyle ilgili kendisine yöneltilen bir soruya karþýlýk hali hazýrda 3 ay olan oturma izninin 6 ay veya bir yýla çýkartma konusunda çalýþmalara baþladýklarýný ve kýsa süre içinde konunun sonuçlanacaðýný açýkladý.
Sýra Anadolu’ya geldi
Markalý konut üreticilerinin Anadolu’ya açýlmasý durumunda iki açýdan kârlý çýkabileceðini anlatan Bayraktar, þunlarý söyledi:
“Yatýrýmcý önce kendi yaptýðý iþten, sonra da o þehrin geliþmesinden kazanacak. Gaziantep, Denizli, Adana, Bursa, Kocaeli, Gebze, Ýzmir, Çanakkale’de proje geliþtirmek ayný zamanda milli bir görevdir. Ýnþaat sektörü Anadolu’ya hizmet etmek anlamýnda adým atmalý. ‘Biz zaten bakanlýk olarak, belediyeler 3 ay içerisinde imar planý yapmazsan biz yapacaðýz, 2 ay içerisinde inþaat ruhsatý vermezse biz vereceðiz’ dedik.”
Erdoðan Bayraktar, Esenyurt’ta yaþananlarýn müteahhitlerle belediyelerin oluþturduðu problemden kaynaklandýðýný belirterek, “Hem yatýrýmcýyý hem de konut alanlarý ve belediyeyi sýkýntýya sokan bir durum var. Þu anda mevcut durumun röntgeni çekiliyor. En az sýkýntýyla halletmenin yolunu arýyoruz. Bunu mevcut durum dikkate alýnarak çözmek için elimizden geleni yapacaðýz” açýklamasýný yaptý.
Ýmar Kanunu deðiþecek
Ýmar Kanunu’nu çok yakýnda Bakanlar Kurulu’na taþýyacaklarýný da açýklayan Bayraktar, þunlarý söyledi:
“Bunun yanýnda yapý denetim kanunu da beraber gelecek. Ayrýca çevreyle ilgili, kat mülkiyeti ve tapuyla ilgili kanunlar da gelecek. Ruhsatlarýn kazanýlmýþ hak sayýlmasý durumu vardýr ama verilen ruhsat yanlýþsa bu durumu kamulaþtýrma yoluyla bile olsa düzeltmek gerek. Daire metrekaresi için çalýþýyoruz, kanuna koyacaðýz. Herkes kafasýna göre yapamayacak. Ýnþaatlara kot verilmesinde de sýkýntýlar var.
Deniz seviyesine göre kot alýp, kottan sonra 3-4 kat açýða çýkmak olmayacak. Ýzdüþümde ortak alanlar ve boþlular düþülecek, net metrekare tam çýkarýlacak. Bizim eksiðimiz ayrýca müþavirlik sitemi. Ýnþaat sektöründe uygulama ve amelelik konusunda bir yere geldik ama oyun kurucu olamadýk. Bu noktada da geliþim kaydedeceðiz.”
Maketten satýþa devam
Erdoðan Bayraktar, sýkça tartýþýlan maketten konut satýþýnýn devam etmesi gerektiðini belirterek,“Maketten satýþ olmazsa yapý sektörü týkanýr. Bu noktada bir takým güvenceler ve sigorta sistemi devreye girecek. Almanya’nýn sigorta sektörü üzerinde çalýþmalar yapýyoruz”görüþünü dile getirdi.
‘Ýnþaatçýlara yatýrýmcý demeliyiz’
Bakan Erdoðan Bayraktar ile birlikte panelde sektörü deðerlendiren Milliyet Gazetesi Yazarý Güngör Uras da, Türkiye’deki tasarrufun geçen yýl yüzde 14,3 olduðunu bunun da yüzde 9,1’inin inþaat sektörüne gittiðini ifade etti. Güngör Uras, inþaat yatýrýmcýlarýnýn da Türkiye’nin en büyük yatýrýmcýlarý haline geldiðine vurgu yaparak, “Geçen yýl Türkiye’de makine ve inþaat kesimine giden toplam yatýrýmlarýn milli gelirdeki payý yüzde 11 iken, inþaat kesimindeki yatýrýmcýlarýn yatýrýmlarý da yüzde 9 olmuþ. Yani sanayi kesimindekilere yatýrýmcý diyorsak inþaatçýlara da yatýrýmcý demeliyiz” dedi.
Kuþlarý ve insanýyla gökyüzünü görmek
Kentsel dönüþümün önemine deðinen Milliyet Gazetesi Genel Yayýn Yönetmeni Derya Sazak, salondaki konuklara seslenerek “Dönüþümü tartýþmak üzere Milliyet’in ev sahipliðinde buluþtuðunuz için teþekkür ediyoruz” dedi.
Sazak, kentsel dönüþümün Ýstanbul gibi büyük kentlerde herkesi yakýndan ilgilendiren bir sorun olduðuna da dikkat çekti.
Sazak, “Ýstanbul büyüyen bir kent. Tarihiyle kültürüyle giderek yükselen bir þehir var karþýmýzda. Ama o yükselen kentte sýradan insanlar olarak hepimiz ayný zamanda kuþlarýyla, insanlarýyla gökyüzünü de gören bir kent arzu ediyoruz” diye konuþtu.
Geleceðin televizyonu ‘Milliyet.tv’ ile geliyor
Dünkü toplantý internette Milliyet.tv üzerinden canlý yayýnla geniþ kitlelere ulaþtý. Milliyet.tv’nin Genel Yayýn Yönetmeni Defne Samyeli, talebe baðlý yayýncýlýðýn geleceðin te-levizyonu olacaðýný belirtti.
Samyeli, þöyle devam etti:?“Bu toplantýyý, ihtiyaç duyan hedef kitle istediði saatte bizim yayýnýmýzdan bulacak. Þimdi de izlese 1 ay sonrada izlese bu deðiþmeyecek. Adeta bir yayýn kütüphanesi olacaðýz. Biz de Milliyet’in verdiði habercilik güvencesiyle en doðru iþi yaptýðýmýza inanýyoruz.”