GAYRÝMENKUL KÝRALARI HAKKINDA KANUN

Kanun Numarasý : 6570
Kabul Tarihi : 18/5/1955
Yayýmlandýðý R. Gazete : Tarih: 27/5/1955 Sayý: 9013
Yayýmlandýðý Düstur : Tertip: 3 Cilt: 36 Sayfa:1469

Madde 1 - Belediye teþkilatý olan yerlerle, iskele, liman ve istasyonlardaki
gayrimenkullerin (Musakkaf olmýyanlarý hariç) kiralanmalarýnda kiralýyanla kira-
cý arasýndaki hukuki münasebetlerde bu kanun ile Borçlar Kanununun bu kanuna ay-
kýrý olmayan hükümleri tatbik olunur.
Mabetler kiraya verilemez ve ibadethane haricinde hiçbir iþ için de kullaný-
lamaz.

Madde 2 - 3 - (Ýptal: Ana.Mah. nin 26/3/1963 tarih ve E. 1963/3, K. 1963/67
sayýlý kararý ile.)

Madde 4 - Mobilyalý olarak kiraya verilen gayrimenkulerin, bu kanuna göre
taayyün eden yýllýk kira bellerine mobilya için belediye encümenlerince takdir
edilen kýymetin yüzde yirmisinden fazla zam yapýlamaz. Þu kadar ki bu suretle
zam olunacak miktar kira bedelinin yýllýk tutarýný geçemez.
Kira müddetinin hitamýndan bir ay evvel yazý ile haber vermek þartiyle kira-
layan mobilyalarýný kýsmen veya tamamen geri alabilir. Bu takdirde mobilyalar
için yapýlan zam nispetinde kiradan indirme yapýlýr.

Madde 5 - Kaloriferli gayrimenkullerde mahrukat fiyatlarýndaki deðiþiklikle-
rin kira bedellerine inikasý nispeti hükümetçe tesbit ve ilan olunur.

Madde 6 - Kýsmen mesken olarak kýsmen de meskenden gayrý bir þekilde kulla-
nýlmak üzere kiralanmýþ bulunan veya tamamen mesken olarak kullanýlmak üzere ki-
ralanmýþ iken fiilen meskenden gayrý surette kullanýlan gayrimenkullerin kira
bedelleri zam bakýmýndan mesken olmayan yerlere ait hükümlere tabidir.

Madde 7 - Kira þartlarýna ve Borçlar Kanununun bu kanuna aykýrý olmayan hü-
kümlerine riayet edilse bile aþaðýdaki yazýlý hallerde kiralayan
a) Kiracý tarafýndan gayrimenkulün tahliye edileceði yazý ile bildirilmiþ
olmasýna raðmen tahliye edilmezse icra dairesine müracaatla tahliye istiyebile-
ceði gibi,
b) Gayrimenkulü kendisi veya eþi veya çocuklarý için mesken olarak kullanma
ihtiyacýnda kalýrsa kira akdinin hitamýnda,
c) Gayrimenkulü kendisinin veya eþinin veya çocuklarýnýn bir meslek veya
sanatý bizzat icra etmesi için kullanma ihtiyacýnda ise kira akdinin hitamýnda,
ç) Gayrimenkulü yeniden inþa veya imar maksadiyle esaslý bir surette tamir,
tevsi veya tadil için ve ameliye esnasýnda içinde ikamet veya iþtigal mümkün ol-
madýðý fennen anlaþýldýðý takdirde kira akdinin hitamýnda,

 

 

 

 

 

 

d) Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya
eþi veya çocuklarý için tamamen veya kýsmen mesken olarak ve yine kendisi veya
eþi veya çocuklarý için bir meslek veya sanatýn bizzat icrasý maksadiyle iþ yeri
olarak kullanma ihtiyacýnda ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfýnda ki-
racýyý keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek þartiyle altý ay sonra,
e) Kira bedelini vaktinde ödememelerinden dolayý haklý olarak bir yýl içinde
kendilerine iki defa yazýlý ihtar yapýlan kiracýlar aleyhine, ayrýca ihtara
hacet kalmaksýzýn, kira müddettinin hitamýnda,
Tahliye davasý açabilirler.
Ayný þehir veya belediye hudutlarý içinde kendisinin veya birlikte yaþadýðý
eþinin uhdesinde kayýtlý oturabileceði meskeni bulunan kimse, kirada oturduðu
yeri, malikin isteði üzerine tahliye etmeye mecburdur.

Madde 8 - Bu kanunla Borçlar Kanununda gösterilen haller dýþýndaki sebepler-
le açýlacak tahliye davalarý, mukavelelerde aksine þart bulunsa dahi mesmu ol-
maz.

Madde 9 - Kira mukavelelerinde; bu Kanunun kira bedellerinin tayinine mü-
taalik hususlar müstesna kiracý aleyhine deðiþiklik yapýlamaz.

Madde 10 - (Mülga: 30/4/1973-1711/3 md.)

Madde 11 - Kiracý kira müddetinin bitmesinden en az on beþ gün evvel mecuru
tahliye edeceðini yazý ile bildirmediði takdirde sözleþme ayný þartlarla bir yýl
uzatýlmýþ sayýlýr.

Madde 12 - Kiracý, mukavelede hilafýna sarahat olmadýkça, kiralanan yeri
kýsmen veya tamamen baþkasýna kiralayamaz yahut istifade hakkýný veya mukavele-
sini baþkasýna devredemez veyahut kendisi gayrimenkulü býrakmýþ olduðu halde
hiç bir sebeple bu yeri kýsmen veya tamamen baþkalarýna iþgal ettiremez.
Kira akdinin esas gayesi itibariyle baþkalarýna kiralanmasý lazým ve mütat
olan (Otel, pansiyon, talebe yurdu ve benzerleri) gayrimenkuller bütün gayrimen-
kulün devri veya kiralanmasý hali müstesna olmak üzere yukardaki fýkra hükmüne
tabi deðildir.
Bu maddenin birinci fýkrasý hükmüne riayet etmeyerek bir gayrimenkule kiracý
veya devir alan sýfatiyle girenler veya bu gayrimenkulü iþgal edenler hakkýnda
hiç bir ihtara hacet kalmaksýzýn sulh mahkemelerinde tahliye davasý açýlabilir.
Fuzuli þagiller hakkýnda 5917 sayýlý kanun hükümlerinin tatbiký da istenebi-
lir.

Madde 13 - Kira mukavelelerinin ve Borçlar Kanununun bu kanuna mugayir olma-
yan vecibelerine kiracýlar veya ortaklariyle sanat, meslek ve ihtýsaslarý dola-
yýsiyle ayný meslek veya sanatý idame ettirecek olan mirasçýlarý ve meskenlerde
ölen kiracý ile birlikte ikamet edenler tarafýndan tamamen riayet edildiði müd-
detçe bu kanunun yürürlükten kaldýrýlmasýndan üç ay sonraya kadar aleyhlerine
tahliye davasý açýlamaz.

Madde 14 - 2490 sayýlý Artýrma, Eksiltme ve Ýhale Kanununa tabi olarak kira-
ya verilen gayrimenkuller hakkýnda da bu kanun hükümleri tatbik olunur.

Madde 15 - Kiralayan 7 nci maddenin b, c, d bentlerinde yazýlý sebeplerden
dolayý tahliye ettirdiði gayrimenkulü mücbir sebep olmaksýzýn üç sene müddetle
eski kiracýsýndan baþkasýna kiralayamaz.
ç fýkrasýna göre tahliye edilen gayrimenkuller eski hali ile, mücbir sebep-
ler olmadýkça üç sene müddetle baþkasýna kiraya verilemez.

 

ç fýkrasýna istinaden tahliye edildikten sonra imar planýna göre yeniden
inþa veya esaslý þekilde tadil veya tevsi edilen gayrimenkullerin yeni hali
ile ve yeni kira bedeli ile bir mesken veya bir ticarethane yerini eski kiracý-
nýn kiralamaða tercih hakký vardýr. Bu hakkýn, kiralayanýn, yapacaðý teblið
tarihinden itibaren bir ay içinde kullanýlmasý þarttýr.
Bu maddeye göre tercih hakký bertaraf edilmedikçe, gayrimenkul üç yýl müd-
detle baþkasýna kiralanamaz.

Madde 16 - Hava parasý olarak veyahut her ne nam ve suretle olursa olsun
bu kanuna göre taayyün eden kira bedelinden fazla para alanlar, bunlar namýna
hareket edenler veya bunlara tavassut edenlere 15 inci madde hükmüne aykýrý
hareket edenler hakkýnda altý aydan bir seneye kadar hapis ve üç yýllýk kira
bedeli tutarýnca aðýr para cezasý hükmolunur. Mükerrirler hakkýnda bu cezalar
bir misli artýrýlýr.

Ek Madde 1 - (Ek: 23/1/1998 - 4331/1 md.)
Bu Kanunun yürürlüðe girdiði tarihe kadar, yangýn, yer sarsýntýsý, yer kay-
masý, fýrtýna, taþkýn, sel gibi tabii afetler nedeniyle zarar gören mülkiyeti
veya idaresi Vakýflar Genel Müdürlüðüne ait vakýf taþýnmazlarýn onarým veya
restorasyonunu müteakip bir defaya mahsus olmak üzere afet öncesi kiracýlarýna
Devlet Ýhale Kanunu hükümleri uygulanmaksýzýn Vakýflar Genel Müdürlüðünce tespit
edilen rayiç kira bedeli ile kiracýlýk hakký tanýnabilir.

Muvakkat Madde 1 - Bu kanunun kira bedeline mütaallik hükümleri:
a) Milli Korunma Kanununa tabi olan gayrimenkuller için 1/6/1955 tarihin-
den,
b) Milli Korunma Kanununa tabi olmayýp da serbest kira ile kiralanmýþ olan
ve kira akitleri gayrý muayyen müddete inkilabetmiþ bulunan gayrimenkullerin
kira bedelleri bu kanunun mer´iyete vazýndan itibaren geçecek altýncý ayý
takibeden ay baþýndan,
c) Milli Korunma Kanununa tabi olmaksýzýn, serbest kira ile kiralanmakta
olup da mukavele müddetleri muayyen olan gayrimenkullerde kira akitlerinin
hitamýndan itibaren,
ç) (Deðiþik: 9/1/1956 - 6634/1 md.) C fýkrasýnda yazýlý gayrimenkullerden
bir yýldan fazla müddetle mukaveleye baðlanmýþ olup da bu kanunun mer´iyete
girdiði tarihte bir seneden fazla müddeti bulunanlar için 1/6/1956 tarihinden
itibaren mer´idir.
Bu kanuna göre kiraya zam yapýlmasý icap ettiði hallerde yapýlacak zam
nispetlerinden aþaðý nispette zam yapýlacaðýný veya hiç zam yapýlmýyacaðýný
kiralayan, kanunun mer´iyete girmesinden itibaren bir ay içinde yazý ile teblið
etmediði taktirde mevzuubahis zamlar bu kanunun meri´yete girdiði tarihten bir
ay sonra ve yukarýdaki tarihlerden baþlamak üzere uygulanýr. Bu takdirde kiracý
bir aylýk müddetin sonundan baþlýyarak bir ay içinde mukavelenin feshini ihbar
edebilir ve bu ihbardan itibaren iki ay içinde gayrimenkulü tahliyeye mecbur-
dur. Tahliyeye kadar geçen müddetin kirasý zammý ile birlikte ödenir.

Muvakkat Madde 2 - Bu kanunun 7 nci maddesinde yazýlý tahliye davalarý
bakýmýndan:
a) Milli Korunma Kanununa tabi olan gayrimenkullerin kira mukaveleleri
31/5/1955 tarihinde,
b) Milli Korunma Kanununa tabi olmayýp da serbest kira ile kiralanmakta
olan ve kira mukaveleleri gayri muayyen müddete inkilabetmiþ bulunan gayrimen-
kullerin kira mukaveleleri ise bu kanunun mer´iyete vazý tarihinden itibaren
geçecek altýncý ayýn sonunda hitama ermiþ addolunur.
Bu tarihlerden itibaren bir ay zarfýnda dava açýlmadýðý takdirde mukavele-
lerin hitam müddetleri beklenmesi zaruridir.

 

Geçici Madde 3 - (11/10/1983 - 2912/1 md. ile gelen geçici md. hükmü olup
madde numarasý teselsül ettirilmiþtir.)
T.C. Emekli Sandýðý, Sosyal Sigortalar Kurumu, Esnaf ve Sanatkarlar ve Di-
ðer Baðýmsýz Çalýþanlar Sosyal Sigortalar Kurumu (BAÐ - KUR), Türkiye Kýzýlay
Derneði, Türk Hava Kurumu, Darülaceze Müdürlüðü, Darüþþafaka Cemiyeti ve baðlý-
sý vakýflar, mazbut ve mülhak vakýflar ile Vakýflar Genel Müdürlüðü, Verem Sa-
vaþ ve Kanserle Savaþ dernekleri adýna kayýtlý veya bunlarýn kamu kuruluþlarý
veya kamu yararýna çalýþan derneklerle müþtereken sahip bulunduklarý gayrimen-
kullere (vasiyet edilenler dahil) iliþkin kira sözleþmeleri bu Kanunun yürürlük
tarihinden itibaren altý ay sonra sona erer.
Bu süre içinde yukarýdaki Kurumlar veya bunlarýn kira iþlerini yürüten iþ-
tiraklerince rayiç veya emsal bedele uygun olarak yeni kira bedeli ve þartlar
tespit edilerek kiracýya teblið edilir. Eski kiracýnýn birinci fýkrada belirti-
len altý ayý takip eden 30 gün içinde yeni kira bedeli ve þartlar üzerinden ki-
ra sözleþmesi yapmaya hakký vardýr.
(Deðiþik: 30/5/1984 - 3012/1 md.) Teklif edilen yeni bedele, kiralayan ve
kiracýlarca sulh hukuk mahkemeleri nezdinde itiraz olunabilir. 30 günlük süre
içinde itiraz ve rüçhan hakkýný kullanmayan ve gayrimenkulü tahliye etmeyenle-
rin, tahliyeleri icra memurluðundan istenir.

Geçici Madde 4 - (15/1/1985 - 3151/1 md. ile gelen geçici md. hükmü olup
madde numarasý teselsül ettirilmiþtir.)
Belediyeler ve özel Ýdareler ile Beden Terbiyesi Genel Müdürlüðü adýna ka-
yýtlý veya bunlarýn kamu kuruluþlarý veya kamu yararýna çalýþan derneklerle
müþtereken sahip bulunduklarý gayrimenkullere (vasiyet edilenler dahil) iliþkin
kira sözleþmeleri bu Kanunun yürürlük tarihinden itibaren altý ay sonra sona
erer.
Bu süre içinde yukarýdaki kurumlar ve bunlarýn kira iþlerini yürüten iþti-
raklerince rayiç ve emsal bedele uygun olarak yeni kira bedeli ve þartlar tes-
pit edilerek kiracýya teblið edilir. Eski kiracýnýn birinci fýkrada belirtilen
altý ayý takip eden 30 gün içinde yeni kira bedeli ve þartlar üzerinde kira
mukavelesi yapmaya hakký vardýr.
Teklif edilen yeni bedele ve þartlara kiracýlarca sulh hukuk mahkemeleri
nezdinde itiraz olunabilir. Otuz günlük süre içinde itiraz ve rüçhan hakkýný
kullanmayan ve gayrimenkulü tahliye etmeyenlerin tahliyeleri icra memurluðundan
istenir.
Ýtiraz süresi içinde, belirlenen kira bedeline karþý sulh hukuk mahkemesine
itiraz vaki olduðunda kiracý, dava sonuna kadar kurum ve kuruluþlarca tesbit
edilen kirayý aylýk olarak öder ve tahliye edilemez. Sulh hukuk mahkemesince
rayiç ve emsale uygun olarak kira bedeli tesbit olunur. Mahkeme kararýna göre
kiracý lehine fark olduðu takdirde bu miktar ileriki aylýk kiralara mahsup
edilir.
Görülecek davalarda ilk ve eski kiranýn toptan eþya fiyatlarýndaki artýþ
yüzdeleri bu tespitlerde nazara alýnmaz. Mahkeme tespitte bilirkiþi olarak res-
mi dairelerce bildirilen teknik elemanlardan, Ticaret Odasý temsilcisinden ve
bir de hukukçudan olmak üzere üç kiþilik heyeti resen seçer.
Mahkeme kararýnýn kesinleþmesinden baþlayarak otuz gün içinde mahkemece
tesbit edilen kira bedeline göre kiracýnýn yeni kira sözleþmesi yapmaya hakký
vardýr. Bu süre içinde sözleþmeyi yapmayan ve biriken kira farklarýný ödemeyen
kiracýnýn tahliyesi icra memurluðundan istenir.
Bu davalar ivedilikle görülür.
*

 

 

Geçici Madde 5 - (Ek: 1/12/1993-3917/7 md.) Sosyal Sigortalar Kurumu ile
Esnaf ve Sanatkarlar ve Diðer Baðýmsýz Çalýþanlar Sosyal Sigortalar Kurumunun
sahibi veya ortaðý bulunduðu gayrimenkuller için 1.1.1993 tarihinden önce
22.4.1926 tarih ve 818 sayýlý Borçlar Kanunu ile 18.5.1955 tarih ve 6570 sayýlý
Gayrimenkul Kiralarý Hakkýnda Kanuna göre yapýlmýþ olan kira sözleþmeleri,
sözleþmelerin bitim tarihinden itibaren üç ay sonra, iþletme hakkýnýn devrine
iliþkin sözleþmeler ise bu Kanunun yürürlük tarihinden itibaren üç ay sonra
sona erer.
Kurumlarca, bu süre içinde rayiç bedel veya emsal bedele uygun olarak yeni
kira bedeli ve þartlarý tespit edilerek kiracýya teblið olunur. Eski kiracýnýn,
birinci fýkrada belirtilen üç ayý takip eden (30) gün içinde yeni kira bedeli
ve þartlarý üzerinden 6570 sayýlý Gayrimenkul Kiralarý Hakkýnda Kanun hüküm-
lerine göre kira sözleþmesi yapmaya veya teklif edilen yeni kira bedeline sulh
hukuk mahkemeleri nezdinde itiraz etmeye hakký vardýr. 30 günlük süre içinde
itiraz ve rüçhan hakkýný kullanmayan ve gayrimenkulü tahliye etmeyen kiracýlarýn
tahliyesi ilgili icra memurluðunca saðlanýr.
Belirlenen kira bedeline karþý süresi içinde dava açýlmasý halinde, dava
sonucuna kadar Kurumlarca tespit edilen yeni kira bedeli üzerinden ödeme yapý-
lýr. Dava sonucunda belirlenen kira bedeline göre; kiracý lehine doðacak farklar
takip eden aylara ait kira bedelinden mahsup edilir.
Kira bedellerinin tespitine iliþkin davalarda, toptan eþya fiyatlarýndaki
artýþ yüzdeleri dikkate alýnmaz.
Mahkeme kararýnýn kesinleþmesinden baþlayarak otuz gün içinde, mahkemece
tespit edilen kira bedeline göre kiracýnýn 22.4.1926 tarih ve 818 sayýlý Borç-
lar Kanunu ile 18.5.1955 tarih ve 6570 sayýlý Gayrimenkul Kiralarý Hakkýnda
Kanuna göre yeni kira sözleþmesi yapmaya hakký vardýr. Bu süre içinde sözleþme
yapmayan ve varsa birikmiþ kira farklarýný ödemeyen kiracýnýn tahliyesi ilgili
Ýcra Memurluðundan talep edilir.
Bu þekilde tespit edilen yeni kira bedelleri, yýlda bir defa Devlet Ýsta-
tistik Enstitüsü tüketici fiyat endeksindeki artýþ oranýndan az olmamak üzere
rayiç veya emsal deðere yükseltilir.
Birinci fýkrada belirtilen kurumlarýn kamu kuruluþlarýna kiralanmýþ bulunan
gayrimenkulleri hakkýnda da yukarýdaki hükümler uygulanýr.

Geçici Madde 6 - (Ek: 23/1/1998 - 4331/2 md.)
Vakýflar Genel Müdürlüðünün mazbut ve mülhak, vakýflara ait gayrimenkullere
iliþkin kira sözleþmeleri bu maddenin yürürlük tarihinden itibaren üç ay sonra
sona erer.
Bu süre içinde Vakýflar Genel Müdürlüðü ve mütevellilerince rayiç veya emsal
bedellere uygun olarak yeni kira bedeli ve þartlarý tespit edilerek kiracýya
teblið olunur, ayný zamanda bu bedel üzerinden gayrimenkulü kiralamak isteyen
üçüncü þahýslara uygun biçim ve yöntemlerle þartlar duyurulur.
Ýkinci fýkradaki þartlarý kabul eden ya da daha fazla bedel teklif eden
üçüncü þahýslarýn varlýðý halinde eski kiracýlarýn en yüksek bedel üzerinden
birinci fýkrada belirtilen üç ayý takip eden otuz gün içinde yeni kira sözleþ-
mesi yapmaya öncelikle haklarý vardýr.
Otuz günlük süre içinde kira sözleþmesi imzalayan ve gayrimenkulü de tahliye
etmeyen kiracýnýn tahliyesi, bu sürenin bitiminden sonra Vakýflar Genel Müdürlü-
ðünün baþvurusu üzerine baþkaca tebligata gerek görülmeden mahalli mülki amir-
lerinin kararý ile bir hafta içinde boþalttýrýlýr. Ýdare ve yargý organlarýna
yapýlacak baþvurular, bu kararlarýn yerine getirilmesini durdurmaz.
Belirtilen kira bedeline karþý süresi içinde dava açýlmasý halinde, verilen
karar kesinleþinceye kadar Vakýflar Genel Müdürlüðünce tespit edilen yeni kira
bedeli üzerinden ödeme yapýlýr. Dava sonucuna göre belirlenen kira bedeline göre
kiracý lehine doðacak farklar, takip eden aylara ait kira bedellerinden mahsup
edilir.
Kira bedellerinin tespitine iliþkin davalarda ilk ve eski kiranýn toptan
eþya fiyatlarýndaki artýþ yüzdeleri nazara alýnmaz.
Mahkeme kararýnýn kesinleþmesinden baþlayarak otuz gün içinde mahkemece
tespit edilen kira bedeli üzerinden kiracýnýn yeni kira sözleþmesi yapmaya hakký
vardýr.
Bu süre içinde sözleþme yapmayan ve varsa birikmiþ kira farklarýný ödemeyen
kiracýnýn tahliyesi ilgili Ýcra Müdürlüðünden talep edilir.
Yeni sözleþme ile akdolunan kira bedelleri, müteakip kira dönemlerinde geçen
yýlýn ayný ayýna göre Devlet Ýstatistik Enstitüsünce belirlenen 12 aylýk Toptan
Eþya Fiyat Endekslerinden az olmamak üzere, rayiç veya emsal deðer dikkate alý-
narak yükseltilir.

Madde 17 - Milli Korunma Kanununun 30 uncu maddesi ile 56 ncý maddesinin
VII nci bendi ve bu maddeleri tadil veya ilga eden kanunlar yürürlükten kaldý-
rýlmýþtýr.

Madde 18 - Bu kanun 1/6/1955 tarihinden itibaren mer´idir.

Madde 19 - Bu kanunu icraya Ýcra Vekilleri Heyeti memurdur.

 

 

 

 

18/5/1955 TARÝHLÝ VE 6570 SAYILI KANUNA ÝÞLENEMEYEN
GEÇÝCÝ MADDELER:

1 - 9/1/1956 tarihli ve 6634 sayýlý Kanunun geçici maddesi:
Geçici Madde - 6570 sayýlý Gayrimenkul Kiralarý hakkýndaki Kanunun muvakkat
1 inci maddesinin Ç fýkrasýna müsteniden açýlmýþ olup da halen derdest bulunan
davalar reddolunur. Bu husustaki ilamlar icra dairelerince infaz olunmýyarak
dosyalarý muameleden kaldýrýlýr.
Davalarýn reddi ve icra dosyalarýnýn muameleden kaldýrýlmasýndan dolayý harc
ve resim alýnmaz ve evvelce alýnmýþ olan peþin harc ve resimler alakalýlara iade
olunur.

2 - 30/5/1984 tarihli ve 3012 sayýlý Kanunun geçici maddesi:
Geçici Madde - 6570 sayýlý Gayrimenkul Kiralarý Hakkýnda Kanuna 2912
sayýlý Kanunla Eklenen Geçici Maddenin Ýkinci Fýkrasýna göre yeni kira söz-
leþmesi yapmayanlardan gayrimenkulleri henüz tahliye etmeyenlerce bu Kanunun
yürürlüðe girdiði tarihten itibaren otuz gün içinde kiralayan kurum tarafýndan
belirlenen kira bedellerine karþý sulh hukuk mahkemesine itiraz vaki olduðunda
dava sonuna kadar kiracý, kurum ve kuruluþlarca tespit edilen kirayý aylýk ola-
rak öder ve tahliye edilemez. Sulh hukuk mahkemesince rayiç ve emsale uygun
olarak kira bedeli tespit olunur. Tespit edilen kira bedeli 1 Mayýs 1984 tari-
hinden itibaren geçerli olup, karar ile kiracý lehine fark olduðu takdirde bu
miktar ileriki aylýk kiralara mahsup edilir.
Görülecek davalarda ilk ve eski kiranýn toptan eþya fiyatlarýndaki artýþ
yüzdeleri bu tespitlerde nazara alýnmaz. Mahkeme tespitte bilirkiþi olarak resmi
dairelerce bildirilen teknik elemanlardan, ticaret odasý temsilcisinden ve bir
de hukukçudan olmak üzere üç kiþilik heyeti resen seçer.
Mahkeme kararýnýn kesinleþmesinden baþlayarak otuz gün içinde mahkemece
tespit edilen kira bedeline göre kiracýnýn yeni kira sözleþmesi yapmaya hakký
vardýr. Bu süre içinde sözleþmeyi yapmayan ve biriken kira farklarýný ödemeyen
kiracýnýn tahliyesi icra memurluðundan istenir.
Kurumlar tarafýndan yapýlan tebligat üzerine kurumca tespit edilen kira
bedeline uygun olarak kira sözleþmesi yapýlmýþ olmasý yukarýdaki fýkrada açýk-
lanan itiraz hakkýnýn kullanýlmasýna engel teþkil etmez. Bu takdirde mahkeme
kararýnýn kesinleþmesi ile tespit edilen kira mukavele tarihinden geçerli olur.
Bu davalar diðer davalara nazaran öncelikle görülür.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6570 SAYILI KANUNDA EK VE DEÐÝÞÝKLÝK YAPAN MEVZUATIN
YÜRÜRLÜKTEN KALDIRDIÐI KANUN VE HÜKÜMLERÝ GÖSTERÝR LÝSTE

Yürürlükten Kaldýran Mevzuatýn
Yürürlükten Kaldýrýlan ------------------------------
Kanun veya Kanun Hükümleri Tarihi Sayýsý Maddesi
---------------------------------------- ------ ------ -------
18/5/1955 tarih ve 6570 Sayýlý Kanunun
10 uncu maddesi 8/5/1973 1711 3

 

 

 

 

6570 SAYILI KANUNA EK VE DEÐÝÞÝKLÝK GETÝREN MEVZUATIN
YÜRÜRLÜÐE GÝRÝÞ TARÝHÝNÝ GÖSTERÝR LÝSTE
Kanun Yürürlüðe
No. Farklý tarihte yürürlüðe giren maddeler giriþ tarihi
---------- --------------------------------------- ------------
6634 --- 14/1/1956
6767 --- 11/7/1956
7023 --- 25/6/1967
1711 --- 6/6/1973
2912 --- 1/11/1983
3012 --- 7/6/1984
3151 --- 1/2/1985
3917 --- 8/12/1993
4331 --- 23/1/1998

 

Bu sitede kullanýlan eserler ile veri tabanlarý Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu ve Türk Ceza Kanunu uyarýnca koruma altýndadýr. Bu sitede yer alan yazýlar ile kamusal ve anonim olanlar dýþýndaki linkler sahiplerinin izniyle yayýnlanmaktadýr. FSEK´na uymak ve eser sahibiyle sitenin adý verilmek þartýyla alýntý yapýlabilir. Doðrudan bir esere ya da bölüme link verilemez. © H U K U K C U . C O M