Ankara iş dünyasının önde gelen isimlerinin arasında bulunduğu 53 ortaklı bir yapı olan Panora GYO, yatırımını tamamlamış, borçsuz, düzenli ve artan kira geliri olan, istikrarlı kârlılığa sahip, kârını ortaklarıyla paylaşan bir şirket.

 

Panora GYO, dağıtılabilir kârının en az yüzde 75’ini nakit olarak dağıtmayı şirket ana sözleşmesinde karara bağlayarak, Borsa İstanbul’un en yüksek oranda nakit temettü taahhüdü veren şirketi unvanı ile borsaya ‘merhaba’ demeye hazırlanıyor. Panora GYO, son üç yıldaki dağıtılabilir kârının tamamını ortaklarına dağıtmış bir şirket olarak bu uygulamayı fiilen hayata geçirmiş durumda.

 

Ortak satışı ve sabit fiyatla talep toplama yöntemiyle gerçekleştirilecek arzı takiben iki yıl süreyle mevcut ortaklar paylarından satış yapmayacak, iki yıl süreyle bedelli sermaye artırımı yapılmayacak.

 

 

Panora GYO halka arzının ayrıntıları, 8 Mayıs 2013 Çarşamba günü İstanbul’da düzenlenen bir toplantıyla basın ve kamuoyuyla paylaşıldı. Panora GYO Yönetim Kurulu Başkan Vekili Sacit Güran ve Deniz Yatırım Yönetim Kurulu Murahhas Üyesi Cafer Bakırhan’ın ev sahipliğinde gerçekleştirilen toplantıda, “Çifte Garanti” ile halka açılacak Panora GYO’nun, 15-17 Mayıs 2013 tarihleri arasında talep toplayacağı açıklandı.

 

Toplantıda, Panora GYO hakkında bilgi veren Sacit Güran, “Panora GYO, Ankara’nın gözdesi ve alışveriş kalbi Panora AVM’nin sahibi olarak, yüzde 100’e yakın doluluk oranı, düzenli kira geliri ve istikrarlı kârlılığa sahip bir şirket. Yatırımını tamamlamış, dolayısıyla kaynak ihtiyacı olmayan, kârını ortaklarıyla paylaşan, borçsuz bir şirket olarak yatırımcıların huzuruna çıkıyoruz. Borsa  İstanbul’un yüzde 75 ile en yüksek oranda nakit kâr payı dağıtma taahhüdü veren şirketi olarak, borsaya merhaba demeye hazırlanıyoruz. Ayrıca, ortak satışı yoluyla paylarını halka arz edenler primli fiyattan yüzde 100 geri alım garantisi veriyor. Başkentin alışveriş kalbini Türkiye yatırım dünyasına açarken, yatırımcıları böyle bir şirkete ortak olmaya davet ediyoruz” dedi.

 

 

Şimdiye kadar başka bir şirkette rastlanmayan şekilde, en az yüzde 75 nakit temettü dağıtım garantisiyle halka açılacaklarını vurgulayan Güran, “Dağıtılabilir kârımızın en az yüzde 75’ini nakit dağıtma yönündeki kararımız, ana sözleşmemizde yer alan ve fiilen uygulanmakta olan bir karar. Son üç yılda şirketimizin yasal kayıtlara göre toplam net kârı 65,4 milyon lira, yasal yedekler ve geçmiş yıl zararları sonrası dağıtılabilir kârı ise 52,8 milyon lira oldu. Bu kârın tamamını ortaklarımıza nakit olarak dağıttık. Her ne kadar taahhüdümüz, dağıtılabilir kârımızın en az yüzde 75’ini nakit olarak dağıtma yönünde olsa da amacımız son üç yıldır olduğu gibi, tamamını nakit temettü olarak ortaklarımızla paylaşmaktır. Yatırımlarını tamamlamış ve kesinlikle yeni yatırım planlamayan, dolayısıyla kaynak ihtiyacı bulunmayan bir şirket olarak, dağıtılabilir kârımızın tamamını dağıtmamızın önünde hiçbir engel bulunmuyor” şeklinde konuştu.

 

“2012 yılında halka açık bir şirket olsaydık temettü verimliliğimiz yüzde 6 civarında olacaktı. Sadece bu gelir dahi yatırımları enflasyona karşı koruyacak düzeydedir. Borsada bu düzeyde kâr payı dağıtan çok az şirket var” diyen Sacit Güran, “Şimdi bu uygulamamızı halka açık bir şirket olarak borsaya taşımaya hazırlanıyoruz. Borsada en yüksek oranda temettü dağıtan şirketlerden birisi olacağız. Kâr marjlarının azaldığı, halka açık şirketlerin kâr payı dağıtım politikasının daha çok önem kazandığı günümüz koşullarında temettü politikamızın yatırımcılar tarafından ilgiyle karşılanacağına, yatırımcıların gönlünü kazanan bir şirket olacağımıza inanıyoruz. Hem potansiyel hisse değer artışı hem yüksek oranlı temettü dağıtımı yoluyla Panora GYO yatırımcılarına çifte kazanç fırsatı sunmaktan mutluyuz” dedi.

 

Ankara iş, ekonomi ve siyaset dünyasının uğrak yeri ve buluşma mekanı olan Panora Alışveriş ve Yaşam Merkezi’nin, hızla gelişmekte olan, modern iş merkezlerinin, büyük kurumların, büyükelçiliklerin, Başbakanlığın ve Çankaya Köşkü’nün de bulunduğu Ankara’nın en önemli semti Çankaya-Oran’da yer aldığına dikkat çeken Güran, “Panora AVM, tüm Ankaralılar için seçkin bir alışveriş ve yaşam merkezi olma özelliği taşıyor” dedi.

 

Panora GYO’nun, Panora AVM’nin sahibi olarak yüksek ve düzenli artan kira gelirine sahip bir şirket olduğunu belirten Güran, ulusal ve dünya ölçekli önemli markaların yer aldığı mağazalarla mevcut kira sözleşmelerinin uzun vadeli olduğunu, sözleşme yenilemelerinin de uzun vadeli yenilendiğini ifade etti. Büyük bölümü Euro bazlı olan sözleşmelerin yıllık yüzde 3-5 arası oranda artış gösterdiğini kaydeden Güran, sözlerini şöyle sürdürdü:

 

“Toplam 180 bin metrekarelik inşaat alanına sahip Panora’da 86 bin metrekarelik kiralanabilir alan bulunuyor. Dünyaca ünlü pek çok ünlü markanın Ankara’ya giriş noktası olan Panora,190’dan fazla markaya ev sahipliği yapıyor. Tüketicinin beklentilerini karşılayan, beğenisini kazanmış bir marka karmasına sahibiz. Harcama düzeyi yüksek, geniş bir müşteri kitlesine hitap ediyoruz. Yüzde 100’e yakın doluluk oranıyla çalışan Panora, kurulduğu günden bu yana Ankara’nın en çok tercih edilen ve beğenilen alışveriş merkezlerinden birisi durumunda. Panora, 6 bin metrekarelik Spor Merkezi, 6 bin 200 metre karelik Eğlence Merkezi, bin metrekarelik Kültür Merkezi, farklı tercih ve beğenilere hitap eden seçkin restoranlarıyla sadece bir alışveriş merkezi değil aynı zamanda bir yaşam merkezi olma özelliği taşıyor.”

 

Panora GYO yatırımcısının çoğu GYO yatırımcısından farklı olarak, yatırım yapacağı gayrimenkulün ne olduğunu net bir şekilde bileceğini vurgulayan Güran, “Panora GYO hissesi bire bir Panora AVM’yi temsil ediyor. Panora GYO hissesine sahip her bir yatırımcı, Panora AVM’nin ortağı olduğunu hissedecek. Onun performansının bire bir kendisine yansıyacağını bilecek” dedi.